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房地产市场管理的主要工具服务

  • 另见: 公共服务理念

1、不动产登记和不动产数据库建设公共服务

不动产登记对于不动产法律地位的公开和透明具有重要作用和意义,包括不动产所有权和使用权的问题,帮助个人和组织在进行前考虑和决定必要的信息房地产交易,有助于确保当事人的合法安全,同时促进健康发展和持久。 房地产市场的可持续性。

房地产权由国家保障,关系到房地产单位的可靠性、一致性和集中性、统一性。 在我国,目前还没有关于不动产登记的官方定义。 然而,研究人员认为,“不动产登记是宣布不动产权利存在的一种手段,以便为所有人行使该权利的权利人创造有利条件”。 因此,从本质上讲,不动产登记是对不动产法律地位信息的公开,为不动产市场的透明、健康运行服务。 从内容上看,不动产登记是不动产权利存在的公告,而不是不动产的登记。 根据每个国家和每个历史时期的概念,这些权利的范围也各不相同,但基本仍然是权利,其信息的公开直接影响国家利益以及当事人的合法权益所有权、限制所有权的权利,如抵押权、地理翻译等。

从形式上看,不动产登记是国家以登记号、证书或其他类似形式对组织和个人的不动产权利的承认。

因此,不动产登记活动是受国家管理职能管理的活动。 不动产登记是一项公共行政服务。 根据《2013 年土地法》,导致要求建立土地和房地产数据库的房地产登记活动是一种公共行政服务。

2、全国房地产市场信息系统建设和运行管理公共服务

根据《房地产业务法》第七十六条,“房地产市场信息系统建设”是国家对房地产业务管理的内容。 政府对房地产业务实行国家统一管理。

根据《房地产业务法》第七十七条,房地产业务国家管理职责规定:“建设部向政府负责履行互联网房地产业务国家管理职能。在全国范围内,具有以下职责和权力:…… 建立、管理和运营全国房地产市场信息系统; 制定并发布全国房地产市场评价指标”

因此,房地产市场信息系统是一项必须置于国家控制之下的公共服务。

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