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平整池塘建房子需要许可证吗(违规整池罚款是多少)

平整池塘建房子需要许可证吗? 对违法整治池塘、湖泊的处罚等级、申请填塘填湖建房的程序。

内容

  1. 你必须征得许可才能填满池塘吗?
  2. 违规整池罚款是多少?
  3. 由塘地转为宅地的程序

你必须征得许可才能填满池塘吗?

根据2013年《土地法》第一百七十条第一款的规定,土地使用者应当:和空中高度。保护地面公共工程并遵守相关法律的其他规定”。

2013 年《土地法》第 57 条第 1 款 d 点规定,将池塘土地用途更改为居住用地必须得到国家主管机构(区人民委员会授权下的家庭和个人)的许可。

你必须征得许可才能填满池塘 吗? 填塘建房,即由塘地改为住宅用地时,实施上述行为的人必须征得国家主管机关的同意。

你需要许可证来平整池塘建房子吗?  违反处罚?

你需要许可证来平整池塘建房子吗? 违反处罚?

违规整池罚款是多少?

规定的农用地类型不得建房建工。 违规平整池塘的,可能会因在农用地违法建设受到行政处罚。 即使您受到行政处罚,如果您仍然故意继续建造,您可能会被迫拆除工程或收回您的土地。

根据第 102/2014/ND-CP 号法令第 8 条关于在整平池塘和湖泊时处理行政违规行为的规定如下:

违规整池的行政处罚是多少?

违规整池的行政处罚是多少?

“2。 将水稻种植、防护林、特种用途林以外的农用地用途变更为非农用地的,处罚形式和级别如下:

a) 非法土地面积小于0.5公顷的,处100万越南盾至200万越南盾的罚款;

b) 土地面积从 0.5 公顷非法转换为 3 公顷以下的,处 2,000,000 越南盾以上至 5,000,000 越南盾的罚款;

c) 如果非法土地面积为 3 公顷或以上,则处以 5,000,000 越南盾以上至 10,000,000 越南盾的罚款。

….

3、补救措施:

a) 对于本条第 1 款和第 2 款规定的行为,强行恢复到违规前的土地状况;

b) 因违反本条第一款、第二款规定的行为而获得的违法所得强行返还。”

根据2012年《行政违法行为处理法》第六条的规定,对土地行政处罚的诉讼时效为2年。 行政违法处罚时效计算时限如下:

- 已终止的行政违法行为,诉讼时效自违法行为终止之时起计算。

- 对于正在实施的行政违法行为,诉讼时效自发现违法行为之时起计算。

行政处罚时效期满,具有行政处罚权限的机构不得对实施行政违法行为的组织和个人作出行政处罚决定。

由塘地转为宅地的程序

根据第 43/2014/ND-CP 号法令第 69 条的规定,允许填塘建房和改变土地用途的程序包括:

- 提交土地用途变更申请

根据省人委会批准的本区年度土地利用计划,将池塘、园地面积改为家庭用途后,建议向自然资源与环境厅提交1套文件,简介包括:

根据自然资源和环境部 2014 年 6 月 30 日第 30/TT-BTNMT 号文和 30/TT-BTNMT 号文一起发布的表格 01 提出的土地用途变更申请;

土地使用权证或者房屋所有权证、住宅用地使用权证或者土地使用权证、房屋所有权证和土地附着资产证。

- 国家主管机构核实文件、现场核实并通报结果

自然资源环境部在收到有效卷宗后8个工作日内,负责对卷宗进行核查、实地核查,并报同级人民委员会决定土地用途变更。

由塘地转为宅地的程序

由塘地转为宅地的程序

- 土地使用者履行财政义务

根据第 45/2014/ND-CP 号法令的规定,如果将与住宅区的房屋在同一块土地上的花园或池塘用地转移到住宅用地,则土地用途征收土地使用税 必须支付在国家主管部门做出改变用途决定时以住宅用地价格计算的土地使用税与以农业用地价格计算的土地使用税之间的差额的 50% .

改变土地用途时,如因改变土地用途而无力支付土地使用税的,可以依法借记土地使用税。

2014 年 5 月 15 日政府关于征收土地使用税的第 45/2014/ND-CP 号法令第 16 条第 1 条规定如下:

“家庭和个人可以改变土地使用目的; 取得本令第五条、第六条、第七条、第八条、第九条规定的土地使用费缴纳证明书的,以及国家划拨土地安置有困难的家庭和个人。经济困难,如需借记,可连同《证明书》或《土地用途变更申请书》一并提交《证明书》上应缴的土地使用税,或《安置用地分配记录》后,借记《证明书》上应缴的土地使用税。或在收到缴纳土地使用税的通知后提出借记申请。”

以上是池塘和房屋平整是否需要许可,违规的处罚程度以及流程和程序的规定,供您参考。

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