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确定潜在客户购买房地产2022

购房者年轻化的趋势正在被45-55岁的中年客户需求增加所取代。

经济稳定的中年人

房地产大师刚刚公布了客户对房地产需求的调查结果; 统计结果显示,2020年一度爆发的购房者年轻化趋势,正在被一批具有稳定财务能力、有购房需求的成熟客户所取代。比冲浪或短期投资。

识别潜在客户购买房地产 2022 1

购房者的习惯发生了很大变化(插图图片)

具体来说,35-44岁这个年龄段,2021年购房需求将增长2%以上。但购房需求最成熟的年龄层仍然落在45-55岁岁范围(增加)。4%,这是一个同时具备财务稳定性和更强的产品评估能力的年龄。 此外,30岁以下人群在过去一年中对房地产的兴趣呈下降趋势。 与 2020 年相比,24-30 岁人群寻找房屋的比例下降了 6%。

与光伏交通报分享,营销总监Tham Pham女士表示,年轻客户购买力下降的原因是因为2021年,整个国家都面临疫情, Covid-19 已经出现了对房地产投资活动的影响。 无论是在财务方面还是在投资心理方面,大流行对年轻客户的影响都比较大。 如果成熟的客户群体在应对市场波动方面有很多经验,他们对复苏的信心更加坚定,年轻的投资者群体则有些胆怯,没有足够的财力来赶上市场降温的时候。向下。

近期,资金较为充裕的年轻购房者群体趋向于以库存为主的渠道。

南方市场对房地产的需求高于北方

根据 Batdongsan的研究,2021 年,南方的主要房地产市场必须面临大流行的严重影响,影响如此之大,以至于许多市场接近关闭交易利润,例如:胡志明市、同奈、平阳、藩切、富国...而且在今年的最后几个月仅部分开放。

不过,全国住房需求统计数据显示,2021年南方找房的人数仍将同比增长17%,而北方省份的这一数字仅为1%。 %。 同样,虽然在河内寻求购买房地产的客户数量增加了 14%,高于胡志明市 12% 的数字,但就搜索房地产的客户总数而言,胡志明市是在成交量方面仍然领先市场。客户想要购买房地产。

中部省份是唯一记录到 2021 年购房客户数量下降的市场,降幅约为 2%。 主要原因,除了2020-2021两年期疫情的长期影响外,这些市场的供给仍以旅游、度假、重灾区为主。岘港、会安、归仁和庆和等主要中心市场的房地产交易有所降温。

购买真房趋势增加

Tham Pham女士表示,就用户在2021年购买房地产的目的而言,购房者倾向于专注于寻找满足实际生活需求的房地产产品,而不是投资。 Batdongsan的数据显示,在 Batdongsan网站上搜索房地产的客户中有 50% 是为了居住,只有约 23% 是出于投资目的,这个数字比 Batdongsan 下降了 2% 以上。 2020 年同一时间。

Tham表示,疫情让拥有房子住变得更加重要,用户更倾向于选择居住空间绿色、通风、位置连接良好但不太拥挤的项目。在市中心拥挤但逐渐转向郊区市场时交通基础设施日益完善。

此前,该单位副总经理阮国英先生在接受交通报采访时也表示,在对近期房地产需求的1000个评估样本的调查中,92%的受访者打算在未来购买房地产, 77% 表示购买第二套房子; 44% 计划在未来 1-2​​ 年内购买。 25% 的搜索者对地块感兴趣,24% 的私人住宅,20% 的公寓,其余是其他类型。

该代表表示,明年房地产仍将是一个令人兴奋的市场,上述三个细分市场仍将是引领市场的“黄金”细分市场。

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