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房地产权(房屋产权包括哪些)

目录

  • 1. 所有权
  • 2. 抵押权
  • 3. 抵押
  • 4. 通行权

1. 所有权

财产权是法律承认和保护主体对财产的自由占有、使用和处分的权利。 其中,不动产所有权有3种形式; 国家所有(业主为国家、集体所有、社区(业主为集体或社区)、个人所有(业主为个人)。从事任何不违反法律、不侵犯权利的活动其他人的利益,包括占有、使用、处分、抵押、转让、租赁、继承、赠与或来自他人的财产所有权是在法人为合法使用或通过购买、销售、转让、赠与而创造新的房地产时确立的, 赠与,根据遗嘱或法院判决继承。在以下情况下,房地产所有权将终止: 法人实体以书面形式放弃所有权,根据主管当局的决定或法院判决没收房地产。

2. 抵押权

抵押权是抵押权人对抵押权人的不动产进行担保,使债务人能够履行其财务和其他责任的权利,不动产的所有人可以是抵押权人。 借款人和第三方都可以是托管人。 质押标的可以是任何财产,包括不动产权利,抵押财产可以作为下一次质押(下一次抵押)。 质押合同必须采用书面形式,载明当事人名称、地址、质押标的、质押保证的责任和履行时间。 抵押的国家登记在国家主管房地产登记的机构进行。 抵押权登记、见证人登记在下列情况下结束: 登记持有人申请,质权人和质权人根据法院判决提出申请。

3. 抵押

抵押是抵押财产(动产和不动产)归抵押人或第三方所有的一种抵押形式。 抵押合同必须载明当事人名称、地址、抵押标的、抵押的责任、履行时间。 抵押人不是债务人的,抵押人与抵押权人和债务人订立抵押合同。 合同以书面形式订立,由当事人签字、公证、登记。 除非抵押人在合同中注明,否则在抵押土地上或在建工程不视为抵押财产的一部分。

抵押的标的物可以成为分段(顺序)抵押的标的。 如果先前的抵押协议未禁止,则允许后续抵押。 如果可以连续抵押,则必须首先满足第一抵押人的要求。 承按人将拥有承按人所拥有的所有权利和责任。 未经抵押权人同意,抵押权人有权在抵押地块上建设工程。 国家、社区和旅行权(Servitude)拥有的不动产不被视为抵押的标的。

4. 通行权

通行权是指地块的所有者需要请求相邻地块的所有者允许限制使用相邻地块的权利,例如通过地块(步行或自行车)、安装和使用电、水、煤气和电话线 旅行权可以是自愿的或强制的。 自愿旅行的权利是由申请人和相邻土地所有者之间经过公证的书面协议确定的。 当索赔人可以证明不可能通过协议建立自愿的地理运输时,法院会确定强制跨国旅行。 通行权须按照法定程序进行国家登记,并在建立通行权的剩余土地的相关权利出售给他人时予以保留。 确立疫病传播权的地块所有人有权要求旅行权受益人对其地块上确立疫病传播权进行补偿。

*若本文所涉及医学部分,仅供阅读参考。如有不适,建议立即就医,以线下面诊医学诊断、治疗为准。


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