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什么是公共用地(什么是城市公共土地)

什么是城市公共土地?哪些类型的土地用于公共目的?现行公共工程用地规划规定。

内容

  1. 什么是公共土地?
  2. 什么是城市公共土地?
  3. 公共工程房屋单位的土地是什么?
  4. 公共工程用地条例
  5. 规划公共工程的土地是否获得建筑许可?
  6. 购买土地用于规划公共工程时,会收回吗?

什么是公共土地?

什么是公共土地公共工程用地是指用于建设服务社会的工程和基础设施系统的公共用地。具体而言,公共工程用地包括以下用途:

- 道路、桥梁、涵洞、人行道、给排水系统、河流、湖泊、堤坝、水坝、学校、医院、市场、公园、花园、儿童游乐区、广场、体育场、机场、港口的建设用地;

什么是公共土地?

什么是公共土地?

- 发电厂建设用地、变电站、石油管道、天然气管道、水文气象站、研究和公共服务观测站、水利工程、码头火车、汽车站、渡轮码头、火车站、国家公园、疗养院区、弱势儿童寄养区、培训、体育锻炼设施、残疾儿童康复设施、职业培训中心、文化工程、纪念碑、纪念馆、俱乐部、剧院、博物馆、展览、电影院、马戏团、戒毒中心、营地管教所、康复营、墓地、墓地、废物处理区、垃圾填埋场。

——其他公共工程建设用地,包括城市地区和农村居民区的公共用途用地;工业园区、高新区、经济区按照主管部门批准的规划建设公用基础设施用地;输电线路系统、通信网络系统、汽油、油气管道工程建设用地及上述工程安全走廊用地;电站用地;湖地、水电大坝;殡仪馆和火葬场建设用地;国家主管机构允许的废物、垃圾填埋场和废物处理区的土地。

公共工程属于国家所有,由国家用国家预算投资建设或向政府借款。想要拥有的个人或组织必须持有来自国家的文件。

什么是城市公共土地?

城市级公共用地是指城市区域内服务于该城区人民使用需要的公共用地。包括建设人民市场、学校、医院、绿地等用地。

新城区公共工程系统有3种布局类型:

- 独立的公共工程:这些工程往往具有明确的服务功能,如酒店、超市、邮局、游泳池、俱乐部、文化馆、市场、公共基础设施工程集会……沿主要道路布置,营造口音。

什么是城市公共土地?

什么是城市公共土地?

- 高层建筑1层和2层的组合公共工程:通常是办公室、小型贸易服务、小型超市,展示、介绍和销售产品直接在现场服务;

- 混合型:将公共服务工程多功能组合成一栋大型建筑的类型。目前,河内新城区几乎没有这种类型。这是一种需要研究和投资的新型类型,因为它具有节省土地、分组功能相同的工作等许多优点,便于使用、管理和开发。这种混合方式通常应用于中等规模的新城区,以保证服务半径。

公共工程房屋单位的土地是什么?

住宅单元级公用工程建设用地是指用于建设医疗、文化、服务和行政管理设施的用地,以满足住宅单元内居民的正常需求,如超市、市场、邮局、图书馆、医疗机构等。车站、商店、文化馆、小区行政管理处、...

公共工程用地条例

- 公共工程用地必须符合国家主管部门已批准的总体规划、土地利用规划、城市建设规划、农村住宅区建设规划。

——公共用途用地,必须制定详细的建设规划,明确划分非商业用途的公共用途功能区和公共用途功能区、商业用途公共用途功能区。

公共工程用地条例

公共工程用地条例

——对于非经营性功能区的土地,国家按照本法第五十四条的规定划拨土地,不征收土地使用费;国家出于经营目的,依照本法第五十六条的规定出租土地。

- 只有国家有权指派投资者管理公共土地区域以实施建设-转让(BT)项目。或根据投资法规定,将土地分配或出租给投资者实施建设项目、公用事业用地、转让(BOT)等形式。

规划公共工程的土地是否获得建筑许可?

在购买用于种植多年生作物等公共工程的土地时,如果您想将土地用途改为住宅用地,您需要获得主管国家的许可。 

如果购买人已申请许可,但公共工程建设用地不允许改变用途或建房,购买人只能按照规划时间将其用于种植多年生树木的初始目的。

购买土地用于规划公共工程时,会收回吗?

规划公共工程用地并不意味着土地使用权属于规划区域,应以公共土地用于国防或社会经济发展为目的,但很可能是土地回收。

希望您对现行法律下城市公共用地的定义和公共工程用地的规定有更深入的了解。

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